原题：养老有新招 84岁老人成杭州“换房养老”第一人

9月4日，84岁的斯阿姨与杭州朗颐国际医养中心签订合同，用自己名下住房的使用权换得该中心旗下一套房子的使用权，成为杭州“换房养老”第一人。

退休前，斯阿姨是杭州第一棉纺织厂的工人。老伴已去世，两个女儿已成家，她独居在拱墅区一套80多平方米的房子里。她一直想找家称心的机构养老。“前后跑了十几家，不是环境不好，就是位置太偏，看中的几家，各种费用加起来要上百万元。”斯阿姨感慨道，直到听说了“换房养老”这个新鲜事。

斯阿姨告诉记者，“换房养老”就是她将自己名下的房子与养老机构的房子交换，在机构里住几年后，也可以选择住回自己的房子，房子的产权始终在自己手里。

这几天，斯阿姨就要拎包入住朗颐旗下一套60平方米的公寓，一室一厅，带独立卫生间和小厨房。“硬件好，服务佳，还有同龄人可以交朋友。”她说，换房后，每月只需付4500元的养老服务费和1000元的就餐费。

那什么样的房子能参与“换房养老”呢？杭州朗颐国际医养中心项目总负责人马晖介绍说：“我们对房子有3点要求，第一，老人的房子在杭州绕城以内；其次，产权明晰，如果是多产权的房子，需要所有产权人签字同意；第三，老人指定的监护人同意。”

换房后，老人自己的房子被破坏了怎么办？马晖表示，合同里有约定，如果老人不同意他们将房子重新装修，那么房子会维持原状。老人中途回家住要支付额外费用吗？“费用会在合理的范围，因为我们将老人房子出租，如提前中止，租客的损失需进行补偿。”马晖回答。除了斯阿姨外，目前还有五六组有意“换房养老”的家庭，正在与该中心沟通。

今年8月，浙江首单“以房养老”保险落地杭州。该机构推出的不改变房产所有权的养老模式，不仅在杭州是首单，在国内也鲜见。

来源：浙江新闻 | 记者 曹漫　资料照片 | 吴煌 摄

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